¿ALGUNA VEZ LE PAGASTE A UN GESTOR...
Y DESAPARECIO SIN CUMPLIR LO PACTADO?
Muchas veces se comete el error de confiar en una persona que no tiene ningún tipo de antecedente laboral (o los tiene y muy renombrados) y al pagarle, el gestor desaparece para siempre.
‘’Tenia que habilitar mi negocio urgente debido a que un inspector me había echo un acta de contravención marcándome, entre tantas cosas, que no tenía la habilitación realizada. Para esto concurrí a la Agencia Gubernamental De Control (A.G.C.) del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, para preguntar que tipo de trámite era éste.
Me informaron que tenía que seguir una seguidilla de pasos para empezar el inicio de trámite de la habilitación. Cuando termine de asesorarme y ya me encontraba en la puerta e irme de la Agencia, se me acerco un hombre, de unos cincuenta y tantos, y me empezó a preguntar y aconsejarme sobre que debía hacer. Yo al no tener ningún tipo de noción sobre el tema, me deje llevar por la conversación y confié en este señor para que lleve a cabo mi habilitación. Una vez que conseguí todos los papeles y haber firmado una escritura, este señor se comprometió a presentar el trámite y obtener la habilitación definitiva en el Gobierno de la Ciudad. Al paso del tiempo, tuve otra inspección y me dijeron que el trámite se había dado de baja ya que este señor nunca lo termino de realizar completamente.
Al querer localizarlo, parecía ser que había desaparecido’’.-
Este es uno de los tantos casos que nos cuenta la gente.
Al preguntarle (a esta persona que nos contó su experiencia) ¿Por qué no siguió, el mismo, al gestor de cerca?
Nos respondió POR QUE YO CONFIABA EN EL.-
Todo nos lleva a la siguiente pregunta:
¿Conviene empezar/confiar un trámite con un gestor o un técnico profesional?
Cuando un comerciante decide empezar la habilitación de su negocio o simplemente se ve obligado a realizarla (vale decir que en realidad todo comercio que funciona debería estar habilitado POR LEY, sin ningún tipo de pretexto) porque un inspector del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires le labró un acta de Comprobación, se encuentra en una odisea y empiezan a surgir distintos tipos de preguntas.
¿En manos de quien puedo dejar la habilitación de mi negocio?
¿Serán seguros los miles de gestores y ‘’profesionales’’ que se me acercan en el Gobierno de la Ciudad para llevar a cabo dicho tramite?
¿Qué tan costoso puede llegar a ser?
¿Y si mejor no realizo la habilitación?
Todas estas preguntas tienen una respuesta, pero más que una mera respuesta, este foro trata de que USTED, el comerciante, no caiga en las garras de la ignorancia técnica y en los túneles oscuros y sin fin, de la burocracia administrativa.
Empecemos con algo muy simple, si bien usted, puede encargar la habilitación a un gestor que le realice los tramites y que conozca los pasos administrativos, y algún que otro Arquitecto para realizar los enlaces técnicos indispensables que se deben realizar en una habilitación, muchas veces estos gestores inician el tramite y después lo dejan a manos de dios, ya que no lo siguen ni tampoco subsanan las observaciones que realiza la Dirección General De Habilitaciones y Permisos como anteriormente pudimos, ver con el relato de nuestro cliente.-
Profesional Técnico:
El profesional de la construcción, que lleva a cabo el tramite administrativo, se compromete a realizar la habilitación aferrandose a la normativa vigente que corresponde según los Códigos de Edificación, Planeamiento, y de Habilitaciones y Permisos. No se compromete solamente por una cuestión de moral y ética, sino porque, su matricula y su prestigio están en juego. El Técnico en la construcción tiene un consejo profesional que lo respalda.
Un gestor no tiene nada que perder y mejor si no tiene ningún titulo terciario, universitario o técnico, que no lo ampare.
Tampoco generalicemos, ya que hay gestores que no son ni técnicos ni nada pero poseen un conocimiento administrativo que es brillante y que además va de la mano con la honestidad y buena fe de una persona que quiere hacer las cosas bien. Pero la gran mayoría, defraudan al cliente que los contrata, y después (un verdadero profesional) debe hacerse cargo de los estragos.
Costos:
El tramite en si es costoso, ya que solamente hay que ponerse a pensar que la declaración jurada de una habilitación simple con plano que supere los
¿Y si no realizo la Habilitación?
Si no se realiza la Habilitación correspondiente, es muy probable que el local termine clausurado o con actas de contravención constantes hasta la clausura definitiva del local, por una determinada cantidad de tiempo.
Consúltenos
Para finalizar le recordamos que Ud. puede hacernos llegar sus inquietudes y preguntas, las respuestas a las consultas son gratuitas.
Cuente con nosotros para conocer más sobre el tema y analizar la mejor posibilidad para habilitar su negocio y evitar problemas con el Gobierno de la Ciudad.
El equipo de Chau Infracciones!
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